案例研究
1510年韦伯斯特
16层的大量木材改变了经济适用房的游戏规则
位于奥克兰市中心的韦伯斯特1510楼共有19层，其中16层是用木材建造的. 设计使用2021年IBC的高大木材规范规定, 这个187英尺高的项目包括179个,020平方英尺的组合住宅, 办公室, 地面零售/皇冠2登录welcome空间, 和设施.
项目开发商oWOW的目标是为“失踪的中产阶级”提供经济适用房,，即家庭收入在该地区收入中位数的80%至120%之间。. 他们用大量的木材实现了这一点, 在222个住宅租赁单位中，超过15%被指定为收入占AMI 80%的家庭可负担得起的单位.
省钱，节省时间
该团队还挑战了常规，即大块木材最适合木材可以暴露的项目.
oWOW设计了1510韦伯斯特使用贴面木制品, 包括厚层板(MPP)和厚层板(MPL)柱, 在一个创新的点支撑梁配置. 这是美国第一个规定的IV-A型建筑.S., 这种建筑类型的要求意味着他们必须用三层石膏墙板覆盖所有的木材. 然而, 与这种规模的传统混凝土项目相比，使用大量木材的选择仍然使oWOW实现了3000万美元的净项目成本节约.
“木头当然是美丽的, 可持续材料, 哪个对我们来说更重要,oWOW总裁安迪·鲍尔说. “但我们真正的目标是建设速度和成本, 这就是为什么我们在1510年韦伯斯特词典中使用了大量木材. 这就是为什么我们也可以把它全部掩盖起来. 我认为人们需要超越木材的美丽，接受大量木材只是一种很好的建筑材料这一事实.”
下载案例研究，阅读团队关于实现成本节约的更多信息, 结构测试, 施工速度, 和可持续性.
项目详细信息
位置:加州奥克兰
故事: 19(16层的大质量木材加上二层混凝土平台上的一层钢阁楼)
大小: 179,020平方英尺
建筑类型: IV-A型在I-A型基座上
完成: 2025年春季(预定)
项目团队
老板: oWOW
架构师: oWOW设计
结构工程师: DCI工程师
总承包商: oWOW建筑
大型木材安装工: Webcor Timber
大型木材制造商:兄弟工程木材
列的承包商: Rothoblaas
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